【本報訊】樓價直逼歷史高位,地產代理高層趁機沽貨離場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑,逾三年來首度沽貨,其持有收租多年的荔枝角曼克頓山6座高層D室,實用面積538方呎,屬於兩房間隔,剛以1,190萬元易手,呎價22,119元。
資料顯示,單位由萊昌有限公司持有,公司董事為陳永傑,早於2008年初以485萬元購入,持貨13年賬面獲利705萬元,升值1.4倍。陳永傑表示,是次沽貨屬重整投資組合,未來仍看好後市,會繼續物色其他物業收租。他亦指,CCL直逼歷史高位,部份屋苑已破頂,預計CCL最快下月創歷史新高。而他今次賣出的曼克頓山兩房戶,造價理想,市場放盤只有一星期,原本叫價1,200萬元,稍為減價10萬元便獲承接。
陳永傑鍾情西九龍物業,早於2017年斥700餘萬元,向新地(016)購入南昌站匯璽III一個中層一房單位收租。
新一期白居二蜂擁入市,帶動二手居屋樓價急升。市場消息指,沙田嘉順苑高層6室,實用面積445方呎,兩房間隔,剛以585萬元未補地價易手,呎價高達13,146元,創沙田未補地價居屋呎價新高。原業主2018年以310.8萬元一手購入,持貨滿三年SSD鬆綁沽貨,賬面獲利274.2萬元,升值近九成。翻查成交紀錄,同層7室單位,實用面積449方呎,上月未補地價以540萬元易手,反映相隔僅一個月,屋苑樓價急漲約8%。
利嘉閣彭錦添稱,青衣青俊苑本月暫錄得四宗未補地價成交,平均呎價11,831元,與5月份10,844元比較,按月急升9.1%。
其中A座中層1室,屬實用面積436方呎兩房戶,獲白居二人士以528萬元承接,呎價12,110元。原業主2015年7月以255.1萬元購入單位,賬面獲利272.9萬元,物業升值近1.1倍。