【本報訊】樓市越發熾熱，中環海濱商業用地都高達6份標書入標，政府都乘勢推地。上月古洞北25區用地以86億元癲價中標，最新地政總署推出姊妹地24區住宅用地，將於6月25日（下周五）招標，7月23日截標，市場估值20至25.6億元，但相信估值有機會再調整。
地段為古洞第24區用地，位於古洞北第25區及恒地（012）古洞項目旁邊，同樣靠近未來古洞北港鐵站。地段地盤面積8.2萬方呎，最高可建樓面為48.8萬方呎。市場估值20至25.6億元，每方呎樓面地價為4,000至5,500元。
不過，由於鄰近的25區用地以86億元中標，每呎樓面地價逾7,100元，可能都會帶動周遭地價，地段估值有機會再調整。
上水古洞第25區用地在5月中由新地（016）以86億元奪得，每呎樓面地價高達7,184元，而且其餘第二至第五高的入標金額分別為82.1億、78.88億、73.68億及72.278億元，全部都比市場原本估值48至60億元，高出最少20%。