【本報訊】為加快重建項目進度及令資金提前「回籠」，市建局在大角嘴橡樹街發展項目試行「預先招標」，即在清場進入最後階段時便籌備展開招標程序，估計較傳統「先清場、後招標」安排，項目可提早約一年招標。有關注團體擔心提前引入發展商進場，會讓市建局有藉口不再與餘下的小業主討論安置問題，預計往後的清場力度將會更加大。
市建局行政總監韋志成昨日在網誌稱，以往市建局完成收購大部份業權後，會向政府申請收回土地，一般仍會有小量業主和租客拒絕遷出，但形容當土地已復歸政府、重建計劃獲政府核准等，項目完成清場與否不會對招標程序構成重大影響。
他續指，預先招標能讓市建局提早從中標發展商收取前期款項，亦能提早交予發展商籌備建築工程，如發展商能夠提早接手項目及開展詳細設計工作等，相關工作可提前九個月至一年完成。
市建局揀選規模較細的橡樹街發展項目試行預先招標，土地去年12月已復歸政府，料明年首季前全數住宅租客和商舖可遷出，初步顯示，招標模式轉變沒影響發展商出價考慮，但部份項目清場工作複雜且漫長，故會審慎挑選合適採用新模式的項目。
當局亦引入兩期付款安排，在完成清場並獲地政總署批出項目地契後，中標發展商才需要支付投標金額的第二期款額。
另外，市建局透露未來五年將開展多個規模龐大重建項目，預算開支逾600億元，部份地盤面積逾兩萬平方米，需遷置逾2,000個住戶，因此須加快研究壓縮收購、招標等措施，期望將項目整個周期縮短三數年。
活在觀塘發言人袁智仁認為市建局以公權力收地，有責任處理重建戶的安置問題，擔心提前引入發展商進場，會讓局方有藉口不再討論未遷出業主、鄰近流動小販等安置問題，甚至將清場責任「推畀發展商」，預計往後清場力度將會更大。