【本報訊】端午節三日連假的首天，市場交投暢旺，屢現高價成交。新葵芳花園最新錄一宗「冇樓睇」連租約破頂成交，成交價近713萬元，破屋苑三年前高位紀錄。
中原地產許偉業表示，新葵芳花園A座極高層08室，實用面積418方呎，兩房間隔，望貨櫃碼頭一帶開揚樓景及海景。原業主於2021年1月放盤，底價708萬元，租賣均可，至2021年3月7日單位租出，月租15,800元，業主無考慮放售。
近日樓市熾熱，有區內分支家庭心儀屋苑海景單位，經代理游說後，業主開價715萬元放盤。由於單位連有租約，新買家未能睇樓，並且只能承造五成樓按，買家考慮兩天，最後議價至712.8萬元承接，呎價17,053元。打破2018年8月時之高位，當時屋苑A座中層07室，面積415方呎，成交價710萬元。原業主2016年以523萬元購入，賬面獲利189.8萬元，單位升值36%。而是次新買家租金回報約2.7厘。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳新都城三期1座高層C室，實用面積406方呎，「眼鏡房」間隔，向東南望內園景，4月時業主放盤叫價770萬元，最新議價至760萬沽出，呎價18,719元，成交價創同類新高。
對上同類高位為1座中層C室本月1日以740萬元售出，呎價18,227元。原業主2010年1月以249.8萬元購入，賬面賺490萬元，升值近2倍。