【本報訊】摩根士丹利發表報告，指香港經濟首季增長7.9%勝預期，加上預計失業率已見頂，看好本港樓價，料今年及明年分別升3%及5%；至於地產股中，料新地（016）潛在升幅高達13%。
大摩在住宅發展商中，首選新地、嘉里（683）及信置（083），三股均維持「增持」評級，目標價分別為133元、29元及12.5元，以現價117.5元、26.15元及12.04元計，潛在升幅分別為13.2％、10.9％及3.8％。
本港首季GDP反彈，加上失業率於今年2月的7.2%水平已見頂，預計年底將回落至4.5%，而歷史上GDP增長、失業率與辦公室需求有高度關聯，故估計本港整體辦公室租金上半年跌5%，下半年將回升5%，全年表現持平，空置率將由3月的9.4%，回落至12月的7.5%。行業中偏好新加坡上市的置地公司多於太古地產（1972）。該行予太地「與大市同步」評級，目標26元。
失業率回落、將推出的消費券計劃亦利好零售，不過本港及內地疫苗接種計劃進展緩慢及出境限制持續，料今年入境旅遊維持疲弱，零售收租股中維持領展（823）「增持」評級，目標78元。