【本報訊】希慎與華懋聯手，以超出市場上限價一成半的197.78億元，奪得銅鑼灣加路連山道商業用地，業界分析稍後二手甲廈業主會變得進取，甚至不排除會有加價及封盤的情況出現，更有認為可以推高下月截標的中環新海濱地王地價，甚至覺得賣地結果或再有驚喜。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，消息或利好沉寂已久的商業物業市場，但對中環海濱商業用地影響相當有限。梁解釋，是次加路連山道高地價中標，最大原因在於中標發展商，本身已在區內建成一個龐大商業王國，因此可謂對地段志在必得，出價自然進取。梁甚至認為，就算其後披露項目其他標書金額，都相差無幾，可以提振商業物業消息，但亦未必有助推高中環用地地價。
梁解釋，兩幅用地雖同為地王，但畢竟中環海濱用地規模更大，高達180萬方呎樓面，涉及的金額門檻更高，有能力參與的發展商更少，因此出價可能依然按照過去幾個月所訂的策略出價，未必臨時變卦，更何況目前市面上仍然缺少中資參與，地價難如數年前般屢創新高。