【本報訊】新盤交投暢旺，貨尾去貨速度亦見加快。中原黃良昇指出，截至2021年3月，長實（1113）、恒地（012）、新世界（017）、新地（016）、信置（083）及會德豐地產六大發展商，新盤貨尾回落至4,935伙，按月下跌217伙，連續10個月企穩於5,000伙水平附近。未來供應主要來自新地及恒地，現有貨尾分別為1,413及1,331伙。
黃良昇續稱，一手貨尾減少主要來自中小型單位，A類單位按月減117伙，減幅主要來自恒地；B類單位按月減少64個，減幅主要來自長實。現時六大發展商A及B類一手貨尾分別合共1,374及1,485伙，貨尾量維持穩定。4月發展商開始陸續推售全新盤，貨尾量有機會短暫輕微上升。現有4,935伙貨尾中，開放式及一房各佔325及966伙、兩房佔1,117伙，三及四房以上大單位佔2,527伙或51%，成貨尾重災區。
D及E類大型單位中，六大發展商現時有964伙單位待售，是2018年7月後新高水平，反映發展商開始推售豪宅單位。至於C類單位，六大發展商現時有1,112伙貨尾待售。