【本報訊】近期工商舖市交投反彈，惟價格未見起色，不少用家及投資者紛紛趁機撈底。灣仔甲廈海港中心最新有單位以逾億元易手，較高峯期回落近一成。
中原工商舖蔡德寶表示，灣仔港灣道25號海港中心中層04至05室，面積約3,567方呎，新近以1.034億元轉手，呎價約28,988元。
原業主2007年以3,138.96萬元購入上址，持貨14年，賬面獲利約7,205萬元，物業期內升值約2.3倍。
事實上，海港中心多年來鮮有成交，對上一宗則追溯至2019年底，有中低層單位以呎價約32,288元沽出，創下該廈最高呎價成交紀錄；換言之，上述最新成交呎價較高位回落約一成。
商舖方面，盛滙商舖基金創辦人李根興指，該基金最新以850萬元，買入元朗洪水橋青山公路4至6號德興樓地下1號舖，面積約530方呎，呎價約16,038元；並隨叫價1,800萬元放售，即較買入價高950萬元或1.12倍。
據了解，舖位目前由兩個租戶承租，每月合共租金約2萬元，即該基金可享租金回報約2.8厘。