【本報訊】古洞北發展隨首幅住宅用地開標，提上日程；不過事實上區內早已經有多幅用地，有發展商佈局發展。除了恒地（012）在2018年已經完成古洞北鄰近石仔嶺花園的一幅用地補地價外，亦有多個發展商在該區買地改劃，至今等待城規會批核。
其中包括資本策略（497）夥泛海（129）持有的粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮，今年年初向城規會申請放寬地積比率至4.2倍，以作住宅發展，涉及2,593伙。
相關地段位於鳳崗山旁邊，鄰近河上鄉路，佔地約27.2萬方呎，申請人提出將地積比率放寬兩成至4.2倍發展。
去年底時，晶苑集團亦向城規會申請，將古洞北一幅綜合發展區用途地段改劃為住宅乙類及丙類用途，建成52幢中低密度住宅，提供538伙住宅單位。
而去年年中，長實（1113）亦就兩幅用地位於古洞北、塘角與雙魚河之間的用地，申請兩成放寬地積比。鄰近雙魚河的用地，總住宅樓面約58.1萬方呎，而鄰近河上鄉的用地，則佔地約5.35萬方呎，兩地料若批准改劃，將涉及1,136伙。