H按利息較1年前少44%

【本報訊】現時1個月銀行同業拆息（HIBOR）跌至11年新跌，意味選用H按的業主供樓負擔能減輕，利息開支較一年前節省44%，對樓巿繼續帶來正面支持作用。

選用比例升至95.9%

現時H按與P按息差擴闊至逾1厘，造就H按優勢持續，根據金管局最新2月份統計數字，H按選用比例按月再升0.4個百分點至95.9%。

中原按揭董事總經理王美鳳指，由於本港供樓人士主要使用H按，拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌，現時按息較去年同期約2.5厘下跌逾1厘。

以貸款額400萬元、年期25年，H按實際按息1.397厘為例，業主每月供款為15,805元，對比去年同期H按息2.5厘，減少2,140元，節省近12%；而其中的每月利息開支節省3,676元，節省達44%。

雖然拆息達相當吸引水平，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明提醒，失業率高企，多國經濟受疫情衝擊，香港難獨善其身。曹指現時經濟及樓市出現兩極化情況，近月一手及二手市場均亦錄得不俗的成交量，建議考慮置業人士在入市前亦要先做足風險管理及預算。