【本報訊】自去年港府放寬按揭成數上限後，首季本港樓市交投熾熱，發展商新盤連珠炮發，但港人多個月來都有能力一一承接，然而近月推盤終見有疲態，一手新盤有數次開售反應轉趨冷淡，部份買家靜觀其變，部份轉戰二手，因此變相輪到近期二手樓市交投回暖。不過，香港中文大學商學院高級講師李兆波指，早前一連數個月連環推盤，已經釋放大部份積壓大半年的購買力，加上經濟環境持續疲弱，未來若然遲遲未能「通關」，樓市升勢恐怕仍有變數。
李兆波解釋，目前經濟數據仍然未轉好，積壓的購買力爆發後，接下來的時間，便要視乎本港的經濟基本面，港人有足夠的收入來源支撐，樓市才能繼續走高。然而目前本港經濟數據疲弱，失業率仍然高企，這些問題都要等待「通關」後才能逐漸回復。
李兆波又指，綜觀各國推行疫苗後，疫情都有所紓緩，然而港府推行疫苗的政策滲入太多政治考量，反而適得其反，例如「疫苗快將過期」的說法，令市民抗拒，降低疫苗成效。他料上半年未能「通關」，加上變種病毒存在一定變數，因此樓市仍然有機會受壓，升勢未必持續。