【本報訊】 被喻為洋房「奇則」的屯門青山灣瑧譽，發展商保利置業（119）去年11月開始招標發售項目，直至本月終於「開齋」，以1.179億元售出項目21號屋，由於洋房設有一個半地下室，設計類近韓國電影《上流寄生族》中，貧窮家庭居住的「半地下樓」，遂被稱為奇則。
項目是次首幢沽出的洋房，發展商代表指出，洋房的「地下居室」並沒有出售，買家有優先認購居室權利，不過「地下居室」將另計售價。而附連在洋房地面層的地下居室，與洋房實為一體，惟發展商卻「劏開」分拆出售及計價，於新盤市場中十分罕見。
事實上，本港樓市千奇百怪，所謂「奇則」多在分層住宅出現，如分層單位內又長又窄走廊，房間三尖八角，「劏房盤」浴室面積狹小，連如廁的空間都只能勉強關門。又如實用面積不足600方呎、但可以間有四房的南昌一號，又或四房單位只有開放式廚房等。在樓市興旺時，奇則盤同樣搶手，不過淡市時則會成為「鋤價」的理由。