西營盤舊樓申請強拍　估值1.8億元

【本報訊】市區地段供應罕有，發展商繼續收購舊樓重建，甚至會有競爭出現。土地審裁處最新接獲年內第四宗強拍申請，涉及申請物業估值逾1.8億元，申請人財團透過律師行申請強拍，其中未收購單位牽涉業主包括九龍建業（034）「太子爺」兼執行董事柯沛鈞。

根據土地審裁處資料，申請強拍物業為西營盤舊樓時利樓，強拍估值1.8372億元，物業位於荔安里1、3、5號，地段面積約為2,977方呎，現址為一幢樓高7層的商住舊樓，1971年落成批得入伙紙，樓齡約為50年。

九建太子爺四單位未被收購

申請人財團透過律師周明寶和侯穎承代為申請。相關財團目前持物業逾八成業權，餘下未收購的7個住宅單位中，九龍建業「太子爺」柯沛鈞持有4個。

另外，中電（002）本月29日剛以3,950萬元出售旗下九龍城職員全幢宿舍舊樓物業，物業為鄰近地標九龍城廣場的龍崗道34號，地盤面積佔約1,100方呎，地積比率若9倍重建，可建樓面近1萬方呎，樓面地價每方呎約3,989元。全幢物業包括地下商舖，以及1至5樓5個住宅單位。