【本報訊】農曆新年前，樓市在股市一片氣氛造好下，已經出現小陽春。今年1月，二手買賣率先回暖，直至上月傳統新年假期效應，成交略放緩。儘管疫情未消退，惟市場觀察樓市，即使在疫情來襲逾一年，樓價仍然企穩，上落波幅不大，增強入市信心，亦因市道氣氛轉趨穩定，發展商開賣新盤步伐似有減速或慢駛迹象，樓市在試底過後，二手業主作出輕微反價，料買賣會放慢。
地產代理指出，雖然疫情尚未減退，惟市場消化負面消息的時間亦越來越快。去年疫情爆發第四波以來，時間約四個月，惟樓價已由去年低位至今已粗略反彈5%，部份買家觀察市況後拍板入市，遂令成交暴升。
不過，隨着不少平價筍盤被消化，部份放盤議幅收窄，甚至開始反價。如太古城元宮閣高層一個A室單位，實用面積709方呎，業主由一直叫價1,480萬元，反價15%至最新叫價1,700萬元，部份業主不急於出售，索性將叫價提至「離地價」，等買家出到心目中價錢才作打算。若買家追價速度不及業主提價速度，買賣雙方勢陷入拉鋸局面，短期內交投料減慢。