【本報訊】政府麵粉量越來越少，發展商要增加土地儲備，市區舊樓強拍重建成為一大來源。繼上周完成黃埔必嘉街項目強拍後，恒地（012）再下一城，以25.05億元拍得西半山翡翠園。
西半山翡翠園地盤面積2.75萬方呎，現時為3座10層高住宅物業，可建總樓面約13.8萬方呎，拍賣底價25.05億元，恒地執行董事黃浩明於現場持1號牌拍賣。他指項目原本打算興建作特色豪宅，不過詳細規劃仍然在考慮當中，目前尚未有定案。
被問到政府官地越來越少，集團如何覓地，黃浩明指，集團一直以多元化方式增加土地儲備，除了收購舊樓重建外，亦透過農地換地方式增加土儲發展。
另華懋申請強拍的佐敦德興街禮苑大廈，日前獲土地審裁處批出強拍令，底價7.74億元。項目現為一幢樓齡已50年的商住大廈，兩年前華懋已集合大廈近82%業權，隨後申請強拍，可建樓面約10萬元方呎，兩年前估值5.5億元，現時底價較兩年前估值高四成。