【本報訊】新地（016）2019年以逾422億元投得的廣深港高鐵站上蓋商業地王，去年向城規會申請改劃，今年年初遭城規會否決。新地地產策劃及發展部規劃總監黃舜浣指，預計最快下半年會再向城規會提交新方案，至於會是新申請還是舊申請中的修訂方案，則要視乎情況再決定。
新地指，根據項目發展條款，實際上並沒有設立高度限制，加上新方案雖然較2010年的舊方案增加大樓高度，然而整體樓面面積沒有絲毫增加，更沒有違反任何賣地條款。
城規會亦認為項目增高後，從策略性觀景點往九龍方向觀望，將超越九龍方向「山脊線」，然而區內並沒有超越山脊線的先例，因此否決相關申請。不過，新地特別發展部項目總監麥孟添（圖）就指，港島望向九龍方向有多個策略性觀景點，而實際上會超越「山脊線」的觀景點只有中環7號公眾碼頭的觀景點一個。
新地強調，無可否認增高後確實會遮蔽「山脊線」，因此麥孟添指，未來修訂方案都會降低高度，但事實上目前現有多個城規會已經批核方案，高度原超被否決方案約160米的高度，例如海港城海洋中心重建計劃高達386.7米、海員俱樂部重建計劃都高達175.5米及旺角洗衣街政府用地重建計劃都高達320米。