【分 析】向來是用家市場的資助房屋，買賣流通量不算活躍，普遍買家都是存在實際住屋需求而入市。雖然近年政府重推新居屋以應市場需求，惟二手市場居屋及夾屋均先後破頂，反映需求不減反增，有必要加大力度推售資助房屋或資助市民上車。
本港樓價持續高企，即使世紀疫情衝擊下，樓價跌幅輕微，踏入2021年，豪宅市場再現升浪，大額豪宅頻錄成交，半山波老道豪宅新盤呎價創下13.6萬元後，樓市熱度蔓延至私樓市場，二手接連錄破頂或高價個案，市場似掃走疫情陰霾外，抑壓一時的購買力亦逐步浮現。中高價私樓如荔枝角曼克頓山，近期先後錄9,100萬元及1.4億元高價成交後，中小型住宅如沙田第一城等均創下新紀錄，反映本港樓價抗跌力強。
主管港澳事務的國務院副總理韓正早前亦就本港樓價高企表示關注，認為香港住屋問題要解決難度很大，但總要有開始的時候。
雖然政府已推出數以千伙計綠置居及重推租置戶發售，惟綠置居尚在樓花階段，相信對住房有迫切需要的買家，難免要在二手居屋及夾屋市場尋覓居所。