【本報訊】政府對工商舖撤辣後，市場交投大增，再有短炒投資者趁機沽貨。觀塘宜安街彪哥海鮮菜館地舖，原在今年1月以1,388萬元易手，是觀塘罕見的舖位蝕讓成交。及後新業主持貨僅僅兩個月就再度轉手，最新以1,568萬元沽出，獲利180萬元或13%。
土地註冊處資料顯示，觀塘宜安街4R地舖本月9日以1,568萬元成交，原業主在今年1月才以1,388萬元購入，見近日市旺趕緊沽貨，兩個月轉手賬面獲利180萬元。舖位建築面積518方呎，新成交呎價3,027元。
資料顯示，該名炒家原業主以富境香港有限公司名義入市，現時公司董事為林樂茵。市場消息指，是次是該名業主半年內第二度短炒摸貨，對上一宗是深水埗福榮街6號朱培記地舖，去年9月以528萬元買入，同年11月即以620萬元摸出，兩個月賬面賺91萬元或17%。
盛滙商舖基金管理行政總裁李根興指出，該觀塘地舖沒有設來去水位及後門，料難再作食肆用途。
現時由彪哥海鮮菜館以每月4萬元租用，租期至今年底，新買家租金回報約3.1厘。