【本報訊】雖然疫苗暫時仍在試驗階段，但本港疫情逐漸緩和，加上近期樓市氣氛熾熱，戴德梁行指樓價已見底，預料今年第二季住宅樓市觸底反彈5%；不過由於失業率持續高企，加上近期有大型企業結業，因此擔憂下半年樓市走勢仍有不穩定因素。
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻指，本港住宅物業市場反彈速度較預期快，儘管香港被《華爾街日報》及美國傳統基金會從具全球權威性的經濟自由度指數中剔除，但他認為只是個別機構評級，而且經濟自由度對投資者影響有限，房地產投資主要着重於稅率、外滙及美元與港幣掛鈎等因素，直言「最主要都係為賺錢」，更指「何況香港自由都冇變」。
至於下半年住宅物業走勢，由於本港失業率高企，1月份失業率高達7%，而且上升速度快，近期又再有大型企業結業，擔心下半年仍然會有結業的情況，下半年樓市尚待觀察。
該行香港資本市場部執行總裁高偉雄指，近期豪宅成交增多，但事實上發展商會於通關後，才正式開售超級豪宅項目，屆時內地客人蜂擁而至，相信成交量會有更大增幅。