【本報訊】兩年前社運抗爭，以至世紀疫情影響下，政治局勢與經濟環境都面臨翻天覆地的變化。不少外資或因未能看清時局，減少在港投資或開始撤離，令投資氣氛轉弱。
中美關係是國際局勢走向的風向標，去年美國駐港總領事館公佈出售旗下南區壽臣山領事館宿舍，外資憂慮本港國際金融中心地位受損，市場亦醞釀一場外資拋售大碼物業潮。近期豪宅市場買賣轉趨活躍，部份屬外資持有物業，亦有跨國海外公司僱員早前隨公司安排來港工作，惟公司撤離香港或調整在港業務，相繼將承租多年豪宅物業退租。
除豪宅市場外，商廈市場同樣出現相類情況，外資不再承租多層樓面商用物業，節省開支之餘，亦將公司在港業務轉回海外公司，因而對商業樓面需要減少。雖然新一年樓市在新盤接連推售下，營造出熱賣氣氛，惟整體政經局勢存在不少暗湧及未知之數，環球局勢變化足以影響本港股樓情況，市道仍存在一定波動性。部份投資者在港持有大量物業，在市場減磅放售或陸續有來。