【本報訊】鰂魚涌海裕街維港旁一幅私人用地擬建25層高工廈，「閘斷」貫通東西的海濱長廊，事件惹起爭議後，發展局昨日公佈，行政長官和行會通過兩幅海裕街私人地段業權人的原址換地申請。
當局指業權人在發展項目時，須在重新獲批地段外興建合共約6.8萬平方呎的公眾休憩空間及一條長290米、連接海濱和鰂魚涌腹地的行人天橋，設施須24小時向公眾開放。
發展局稱，有關原址換地是為了取代業權人本來擬於該處興建25層高工業大廈發展項目，在繳付十足市值地價後，業權人可在重新獲批地段，按城規會許可進行海濱休閒、旅遊及商業發展。
該局稱業權人早於2001年在該海裕街、面積達2.7萬平方呎用地申請興建工廈獲批，但一直未有發展。
用地於2003年由工業地帶被改劃為休憩用地和「其他指定用途」地帶，即為與「文化及/或商業、消閒及與旅遊有關的用途」，業權人卻突然於2017年展開地基工程，擬按早年獲批的申請建成25層高工廈，惹起外界反彈。
發展局稱，根據行會批准的條款，業權人須在發展有關項目時，在重新獲批的地段範圍外一併興建合共約6.8萬平方呎的公眾休憩空間，包括約2.7萬呎新休憩空間、於鄰近重置面積約1萬平方呎的寵物公園，及提升現時約3萬呎的海濱長廊，以及興建一條長290米和闊6米、連接海濱地帶和鰂魚涌腹地的無障礙有蓋行人天橋，相關建築費用經政府審核後可從地價中扣除，而上述設施均會24小時向公眾開放，新建的休憩用地和天橋會由業權人管理和保養。
發展局重申，換地方案有助打造連綿不斷的海濱長廊，連接未來東區行人板道和鰂魚涌公園；新建的行人天橋亦可改善區內通達性，大幅縮短內陸與海濱的步行距離最多達500米、即約8分鐘步程。
政府將會與業權人繼續跟進換地的後期工作，即按行會通過的框架擬定最終地契條款，在業權人接納及繳付土地補價後，方可展開發展。涉事地皮由協和集團持有。