【本報訊】豪宅市道交投暢旺，連租賃都錄得天價租金。會德豐山頂種植道11號一號屋剛以135萬元月租租出，呎租高達125元，中文大學商學院高級講師李兆波指，雖然近期都有錄得不少豪宅成交，但認為目前市況仍未完全復蘇。
李兆波指，雖然近期偶爾都會有豪宅成交，但有機會只是部份投資者分散風險而轉作投資磚頭保值。李兆波指，近期從地區局勢而言，雖然與2019年的局勢略有不同，相對比較安穩，但涉及中美糾紛的公司或相關的投資者，則會變得更為謹慎。
惟李兆波補充，目前本港未見有大筆資金外流的趨勢，當然投資者仍然是有人走、有人留，有部份投資者會分散投資至新加坡等地方，但相信國際投資者未至於太悲觀，但若要說市況復蘇仍然言之尚早。
李兆波又指，租金市場錄得個別天價成交，大多有住宿需求，因此多為富豪、領事或超級企業租用。而租用單位而非投資買賣的原因，則在於租用相對而言比較靈活，資金分配可以視乎市場情況，因此偶爾錄得一宗天價租金難以成為復蘇的指標。