【本報訊】根據Q房網數字，近年「甩名」的462宗個案中，有58宗再入市，都是購買去年熱賣的大圍柏傲莊，佔當中12%。
例如去年以1,426萬元、買入柏傲莊2期7座一個753方呎單位的買家，印花稅只需53.4萬元，反映買家以首置身份入市，只需付較低的第二基準稅率。據一手成交銷售冊資料顯示，這名買家原本與另一人持有大圍曉翠山莊單位，去年11月19日簽署臨約甩名，隨即於3天後購入柏傲莊單位，惟他這個大圍單位原來到目前為止，仍未完成轉讓契註冊手續。
在未完全完成甩名手續，便以首置身份買入另一物業，近期漸趨普遍。按現時操作，甩名在「臨時合約」階段，在法律上已生效，在買入新樓時已是首置身份，其後才完成轉契手續亦可。惟需要注意的是，銀行要求較嚴格，若要辦理按揭，以銀行角度，原有物業未正式完成甩名手續前，甩名的業主仍不被視為首置身份，亦即要承造八成、甚至九成高成數按揭或有困難，甚至不能豁免壓力測試。故業主如欲甩名買樓，最好按足規矩做足手續。