【本報訊】雖然預算案調高股票印花稅震散港股，恒指單日跌過千點，但新「亞洲樓王」本月中以呎價13.6萬元登頂之後，豪宅市場頓變異常亢奮，幾乎每日都有動輒過億元的豪宅成交，連以往交投甚緩慢、「山旮旯」的屯門掃管笏，亦有洋房錄破頂交投。萬科（香港）旗下已屆現樓的上源，首間洋房以5,380萬元售出，創出項目成交價新高紀錄。
萬科香港執行董事周銘禧表示，上源昨日售出首間洋房大宅，為17號屋，樓高3層，實用面積2,762方呎，連816方呎花園及500方呎天台，採四套房間隔，屬示範單位，最新以5,380萬元售出，創項目新高價，呎價19,479元。
上源對上紀錄為今年1月以3,343.3萬元售出1A座花園複式B室，實用面積2,193方呎，呎價15,245元。
周銘禧指，上源自2021年起，連同昨日售出的洋房已錄得10宗成交，套現近2億元，其中4宗更為特色戶成交，當中包括兩個複式地下花園戶，每戶價值逾3,200萬元。
豪宅市場交投活躍，百利保（617）及富豪酒店（078）發展的沙田九肚麗坪路富豪．山峯，昨日以破頂價沽出22號屋，樓高3層，實用面積3,026方呎，四套房間隔，連花園2,168方呎及585方呎天台，成交價逾1.18億元，創項目新高；呎價3.9萬元亦創項目洋房新高。
而同日另一宗成交為分層戶，第3座2樓B室，屬四套房間隔，實用面積2,042方呎，成交價4,369.8萬元，連一車位，呎價21,400元，成交期為720日。
另外財政預算案後首個新盤──會德豐旗下啟德Grande Monaco昨首輪公開發售88伙。發展商指，截至晚上8時，已售出公開發售逾九成單位，套現逾10億元，平均單位售價逾1,252萬元，平均呎價約24,703元。其中以573方呎3房單位率先沽清，4房單位其後亦沽清。此外，錄4宗大手成交，最大手買家購入3伙，包括2個三房及1個兩房，涉4,899.7萬元。
另有3組買家購入2伙，其中一組以5,145.8萬元購入2伙4房單位，平均呎價近2.7萬元。另外2組分別斥2,476.5萬元及2,037.5萬元，各購入2個單位。至於14伙招標單位亦已截標，反應理想，正研究標書。
常務董事黃光耀指，項目推出後反應熱烈，加上近期樓市熾熱，交投暢旺，項目同系Monaco近期都有不少單位成交呎價2.5至2.7萬元，較Grande Monaco約2.4萬元的每呎均價高，因此料加推將有半成至一成加價空間。
