【本報訊】香港經濟疲弱，樓價未見大跌之餘，部份屋苑車位月租更疫市創新高。太古地產早前拆售鰂魚涌太古城逾200個車位，至今賣出逾150個，投資者比例料達三成，有業主買入不足一周便租出，月租高達5,200元，創屋苑新高之餘，亦是港島東區歷史次高。
太古城落成至今已有逾40年，太古地產在4個月前首次拆售車位，部份業主看準屋苑車位供不應求，買入長綫收租。中原地產趙鴻運表示，太古城第6期推出227個車位發售，至今已售出154個，長綫投資收租比例料佔約三成。他稱，其中一名投資者本月18日斥250萬元購入地下單號車位，買入不足一星期便租出，以5,200元租出，創屋苑車位租金新高，租金回報率2.5厘。據知，租客是一名太古城安盛台住戶。
同區大型屋苑康怡花園，現時車位月租介乎3,200至3,500元，太古城較之貴近五成。太古城的停車場由威信停車場管理，最平為非固定車位（自由泊），月租3,180元，第10期固定車位最貴，月租4,980元。固定套位（可泊兩部車）則月租5,760元。即是說，今次由散業主租出的車位，較大業主固定車位租金貴近5%。
趙鴻運認為租金合理，「泊地下梗位差唔多啦，問題係現時全城waiting，自由泊3,180蚊嗰啲，你仲要可能兜幾個圈先有位，嘥時間啦，係咪先？我覺得5,200蚊都好合理」。太古城現有約11個車位放租，租金叫價4,500元起。其中一組大手客斥690.2萬元買入3個車位，其中兩個有放租，包括地下單號車位，叫租7,500元，挑戰全區新高﹔另2樓雙號車位，叫租6,500元。
大古城車位大手買家比例逾三成，並吸引城中富豪捧場。身為太古城業主的「亞洲糖王」郭鶴年家族，斥411.6萬元購入太古城兩個車位，每個售價205.8萬元，代理估計可能購入自用，暫未有在市場放租。
太古城單位總數12,698伙，住宅車位約3,000個，平均4.2戶爭一個車位。因此，屋苑由大業主持有月租車位非常搶手，有指輪候長達半年。目前港島東區最貴車位為Mount Parker Residences，上月成交月租5,300元。
車位租金癲價一山還有一山高，目前全港月租最貴的停車場為何文田天鑄，月租高見1萬元。新界車位亦見癲價，車位及住宅比例1比7的荃灣海之戀，5樓一個車位去年11月以8,500元租出，料貴絕新界。