【本報訊】堪稱「山頂大地主」之一的九龍倉（004）推出其位於山頂種植道11號、面積逾1萬方呎「巨無霸」豪宅洋房招租。有指現時已有本地家族客及國際企業高層人士洽租，租客須支付100萬元本票作為部份臨時按金之用。
九倉一向是山頂的投地常客。繼去年底連奪山頂文輝道兩幅豪宅地後，以九倉為首的財團本月9日剛以72.5億元投得文輝道第9及11號豪宅地皮，每呎樓面地價約5萬元。
九倉現持有的山頂種植道11號7間洋房，實用面積由6,000至逾1萬方呎，集團表示，全數7幢洋房部署全數保留出租，今先推1號洋房招標出租。大屋面積約10,804方呎，前後花園實用面積達2,333方呎，每幢洋房均設有車庫花園及升降機，1號屋車庫面積達2,700方呎，集團預計洋房呎租可以創紀錄。
按招標文件顯示，租賃入標人士需預備一張或多張100萬元本票作為臨時按金。市場指出，山頂即使有洋房出租，鮮見面積巨大至1萬方呎水平，普遍洋房徘徊3,000至5,000方呎左右。種植道11號Mountain Court早於2001年入伙，建有16伙分層豪宅，直至2012年底拆卸重建，為山頂少數擁有維港及南區雙重海景豪宅。
近期市場不乏大額豪宅租賃成交，如信置（083）旗下淺水灣道38號洋房，實用面積4,571方呎，以月租70萬元租出，呎租153元，屬近期少數呎租逾百元成交。另外，南灣道16A號洋房，實用面積3,509方呎，月租36萬元，呎租103元。
同系會德豐啟德Grande Monaco，本周六開賣102伙，當中88伙公開發售，折實均價2.41萬元，另14伙三、四房大宅招標，公開發售單位折實售價766.2萬至2,501.5萬元，呎價21,829至27,063元。同日抽14伙大單位招標。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，Grande Monaco累收600票，以88伙計，超額約5.8倍。同系新盤貨尾亦錄交投，同區的Oasis Kai Tak沽出低座D座地下及1樓B室，面積910方呎連179方呎花園，三房套單位，售價2,622.8萬元，呎價28,825元。
至於，屯門Napa D1洋房面積1,763方呎，連888方呎花園，售價2,803.2萬元，呎價15,900元。
另外，百利保（617）及富豪（078）沙田九肚山富豪．山峯招標方式，以1.11億元招標沽出21號洋房連兩車位，實用面積3,026方呎，四房連2,002方呎花園及585方呎天台，呎價約36,860元。另恒地（012）西營盤翰林峰5座39樓A單位，實用面積726方呎，以3,449.95萬元沽出，呎價約47,520元。