【本報訊】隨着疫苗供港，疫情有望於短期內緩和，惟不少企業繼續重整架構，縮減寫字樓租用樓面及相關租金。仲量聯行最新報告指，甲廈上月租金按月下跌0.6%，跌幅雖收窄；惟甲廈空置情況仍然嚴峻，上月整體空置率升至9.3%。
仲量聯行報告指，1月整體甲廈租金按月跌0.6%，較去年12月按月跌1.1%，跌幅明顯收窄。其中，中環、尖沙嘴等核心區租金走勢平穩，惟灣仔及銅鑼灣則成「重災區」，相關租金按月下跌1.4%。
空置率方面，整體甲廈上月錄得約36.6萬方呎負吸納量，較去年12月錄約17.56萬方呎負吸納急升逾倍；帶動上月整體甲廈空置率升至9.3%，按月增0.4個百分點。當中以尖沙嘴區情況最為嚴峻，最新錄約10.1%空置率，較去年12月錄約9.1%，按月升1個百分點。九龍東空置率仍冠絕各區，上月錄得14.4%，按月升幅收窄至0.3個百分點。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指，由於香港對內地市場尤其重要，相信本港將較其他同類型市場更快反彈；加上美國、內地及意大利的企業分別上升1.4%、10.2%及15%，香港商廈租賃市場長遠將會受惠。
另一方面，商舖市場持續「尋底」。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，現時街舖業主均願意面對現實，擴大議價空間或採取彈性租賃條件，故有不少租客亦趁機承租。