【本報訊】港人移民賣樓成風，部份業主為求盡快出貨，甚至願意蝕讓。市場消息指，馬鞍山新港城一名業主疑急於移民，不惜將買入僅兩年的單位連額外印花稅（SSD）沽出，估計蝕逾70萬元。
區內代理透露，新港城R座中層4室，實用503方呎，兩房間隔，業主2019年3月以735萬元購入，原以880萬元放售，疑急於移民，短短一個月劈價至785萬元賣出，比市價低4％，呎價15,606元。值得留意，業主持貨不足三年賣樓，需付10％額外印花稅即78.5萬元，連同釐印費等成本，料實蝕逾70萬元。
踏入牛年後，蟹貨盤仍未「轉運」，昨單日再添4宗蝕讓。市場消息指，內地人持有的沙田玖瓏山月瓏閣2座高層B室，實用953方呎，三房間隔，以1,400萬元沽出，呎價14,690元。原業主2015年以1,620.7萬元向嘉里（683）買入單位，持貨六年賬蝕220.7萬元或14%，連使費料蝕近300萬元。
另一蟹貨重災區、同由嘉里發展的何文田皓畋，再有業主蝕讓。消息指，屋苑9座中層C室，實用586方呎，兩房間隔，剛以1,200萬元沽出，呎價20,478元。原業主於2017年1月以1,393.9萬元一手買入，持貨四年賬蝕193.9萬元或14%。
長沙灣悅雅剛錄得首宗蝕讓，為中層A室，實用173方呎，開放式，業主2018年1月以379.3萬元買入，夠三年SSD期鬆綁即以380萬元沽貨，賬面只賺7,000元，若計及其他買賣成本，料實蝕約11萬元離場。另土瓜灣傲形中層B室，實用212方呎，開放式，剛以410萬元售出，呎價19,340元。單位於2015年以424.7萬元買入，持貨六年賬蝕14.7萬元或3.5%。