【本報訊】昨日大年初一，有準買家趁紅日出動睇樓，二手市場錄不少成交。其中大角嘴熱門屋苑港灣豪庭錄牛年首宗二手成交，高層兩房戶以725萬元售出。
美聯物業黃永財表示，港灣豪庭4座高層G室，實用面積386方呎，兩房間隔，業主原開價740萬元，在昨日大年初一減至725萬元成交，減價15萬元或2%，呎價18,782元，屬市價成交。
據知，新買家是上車人士。原業主在2002年以204萬元購入單位，持貨17年，賬面獲利521萬元，單位升值2.5倍。
市場消息指，東涌映灣園6座高層D室，實用面積706方呎，三房間隔，望山景及海景，業主原叫價850萬元放盤，昨日年初一以830萬元售出，減價20萬元或2.4%。原業主於2009年以286萬元購入，持貨21年獲利544萬元離場，升值兩倍。
中原地產胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰2座中層C室，實用面積544方呎，兩房間隔，最新以870萬元易手，呎價15,993元。原業主於2010年以395萬元購入，賬面獲利475萬元離場。
大年初一亦錄租賃成交，新地（016）發展的南昌站上蓋匯璽錄得牛年首宗租賃，一伙267方呎開放式戶以13,500元租出，呎租逾50元。
單位為匯璽2B座中層H室，實用面積267方呎，在大年初一以13,500元租出，呎租50.6元。單位業主一手購入價是558萬元，租金回報率約2.9厘。