去年疫情打擊下，本港樓價仍屹立不倒。踏入牛年，多名地產界人士再分析樓市未來走勢。其中美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，自有紀錄以來的歷年牛年（1997年及2009年），樓市的表現皆較前一年優勝，今年在農曆新年前，樓市已隨股市提早出現「小陽春」，1月的一、二手交投皆旺。
單計二手交投，在1月18至24日短短一周，全港35個大型屋苑合共錄128宗二手買賣，較前一周112宗按周續升約14.3%，連續三星期穩企逾百宗水平，創37周新高。他預計，香港樓市將於辛亥牛年展現「牛氣」，一、二手量額齊升，估計2021年新盤銷售量可回升至1.8萬伙，二手註冊量估計可達到5萬宗。
他估計，如疫情隨鼠而遁，牛年樓價更可出現「小V形反彈」，升幅至少5%，假如本港經濟強勁復蘇，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。
對於今年樓價走勢，中原集團主席施永青認為，在政府各項遏抑樓市的政策下，包括辣招等，加上疫情、失業率上升、移民等因素，均對樓價構成壓力。今年樓價走勢仍要視乎上述因素的表現，若然疫情好轉，經濟活動恢復，料全年樓價將上升約15%。