跑馬地一房戶蝕170萬

【本報訊】樓市轉旺，「蟹貨盤」仍要蝕讓。地監局前主席陳韻雲旗下跑馬地服務式住宅V Happy Valley，項目高層A室，實用面積333方呎，一房間隔，業主原本叫價800萬元放盤，疫市下減價40萬元，以760萬元售出，呎價22,823元。

譽都揸10年輸90萬

上址原業主於2013年以890萬元買入，持貨8年賬面貶值130萬元或15%，若連釐印費及佣金等費用，估計實際蝕讓約170萬元。

早年以高價開售的新盤湧現蟹貨。消息指，筲箕灣譽都頂層B室，實用面積332方呎，一房間隔，業主2011年向新地（016）以720萬元買入，剛以665萬元沽出，持貨10年賬面蝕讓55萬元，連使費料蝕近90萬元，屬本港少數十年前買樓仍然輸錢的個案。

另外，中原馬肇堅表示，何文田ONE HOMANTIN 5座中層B室，實用面積494方呎，兩房間隔，連租約以1,010萬元成交，呎價20,445元。原業主於2017年5月以1,000.8萬元購入，持有近4年升值不足1%，明賺實蝕。