【本報訊】山頂文輝道2至8號去年年底，以破住宅呎價紀錄新高售出，市場普遍都看好鄰近的9至11號地。地段本周五截標，最終錄5份標書，包括長實（1113）、新地（016）、恒地（012）及嘉華（173）等，較上次2至8號地截錄7份標書少。
上一次高價奪文輝道2至8號地的九倉（004）亦有入標，會德豐主席梁志堅指，雖不敢說對項目志在必得，但希望可以中標。
文輝道2至8號地開標後，九倉中標價比次標高逾一成，梁志堅稱不會刻意調低出價，直言「我哋都想中嘅」，但認為9至11號與2指8號地的協同效應其實不算高，畢竟兩幅地本身價值已經很高。
山頂文輝道9至11號地段比上次的規模細四成多，地盤面積約5.45萬方呎，可建樓面面積約14.5萬方呎。市場估值63至75.4億元，每呎樓面地價4.35萬至5.2萬元。
根據賣地章程，發展商可申請契約修訂，將兩個地盤康樂設施及停車位等共用，協助兩幅地皮一同發展，有效降低建築成本，同時帶來協同效應。
此外，官地競爭大，發展商繼續收購舊樓重建。恒地於2019年入稟申請強制拍賣的西半山羅便臣道105號翡翠園，剛獲土地審裁處批出拍賣令，強拍底價25.05億元，比2019年提出強拍時高出近一倍。