【本報訊】樓市氣氛轉旺，部份置業人士無畏無懼，平價買入凶宅單位。地產代理透露，西灣河鯉景灣最新錄得一宗凶宅成交，造價低見690萬元，低市價逾三成。
據知，上述鯉景灣凶宅位於逸華閣高層戶，實用面積574方呎，屬於兩房間隔，享海景，剛以690萬元沽出，呎價12,021元，較銀行估價1,068萬元賣平378萬元或35%。有區內代理稱，「呢間凶宅嚟架，跳樓呀，都擺咗幾年，690萬真係超平」，業主最初叫價995萬元放售，經過多次調低叫價後，累減305萬元終賣出。
鯉景灣近期交投暢旺，上月錄得10宗成交，造價普遍逾900萬元，其中一個位於同座的低層B室，成交價也要965萬元，呎價近1.7萬元。
根據資料顯示，原業主透過公司持有物業，於2011年以628萬元購入，持貨10年升值不足一成。另外，資料顯示，一名少年於2017年在單位墮樓身亡。
優質單位有價有市。鰂魚涌太古城春櫻閣高層H室，實用面積1,114方呎，屬三房大單位，享全海景，以2,618萬元售出，呎價2.35萬元，屬屋苑標準戶近半年新高價。天水圍居屋天盛苑B座高層15室以530萬元連地價售出，呎價12,441元，創屋苑歷史新高。
此外，兩間拍賣行昨推出36項物業拍賣，共售出4伙住宅。紅磡半島豪庭1座低層A室，實用948方呎，由銀主身份推出，底價1,480萬元，較估值低近一成，每口價20萬元，獲3組客出價競投，最終搶高100萬元，以1,580萬元成交，呎價16,667元，仍較估值低約3%。另將軍澳都會駅5座高層A室銀主盤，實用502方呎，開價628萬元，搶貴兩成至757萬元，較市價平約7%。