【本報訊】疫情下，市民減少外出用膳，令冷藏食品需求急增，連帶凍倉等物業亦備受投資者追捧。其中，由森信紙業（731）持有的觀塘工廈，最新以5.7億元售出一半業權。
世邦魏理仕透露，該行以5.7億元出售觀塘海濱道177號海裕工業中心半幢業權，包括地下至4樓，合共5層全層工業樓面，總面積約117,381方呎，每方呎樓面地價約4,856元；若以同區地廠呎價市值約1.2萬元計，即1至4樓的平均呎價僅3,936元。至於上述售出樓面大部份為凍倉，其餘則為普通貨倉及辦公室。
據土地註冊處資料，上述物業由主營紙品業務的森信紙業於1987年以4,944萬元購入，持貨34年，現售出一半業權，賬面勁賺至少5.2億元，物業期內升值超過10倍。
舖市方面，粉嶺聯和墟和豐街37至43A號地下B及C號舖，面積約1,750方呎，最新以5,300萬元易手，呎價約30,286元；舖位目前分別由兩個商戶，每月合共以18萬元租用，租金回報約4.1厘。原業主於2012年8月斥3,650萬元買入上址，持貨九年，賬面獲利1,650萬元或45.2%。