【本報訊】各發展商趕新春前搶客。兩年前開售時獲中聯辦斥逾2.4億元掃貨、信置（083）等發展的觀塘凱滙，昨突加推逾百伙貨尾搶客，折實平均呎價22,638元，成為觀塘歷來最貴新盤，比2018年底開售時賣貴三成，一房入場費升至近「8球」。
凱滙剛加推的7號價單，涉118伙（標準戶佔116伙，特色戶佔兩伙），一房佔35伙、兩房及三房各提供46及37伙，價單定價906.6萬至2,346.1萬元，呎價23,536至31,469元﹔扣除最高15%折扣後，折實價770.61萬至1,994.18萬元，呎價20,006至26,772元。整張價單折實平均呎價22,638元，相比項目於2018年12月首次推出時折實平均呎價17,388元，賣貴足足三成。若與啟德新盤Monaco最新一批單位平均呎價25,715元比較，則低逾一成。信置營業部聯席董事田兆源表示，今次屬輕微加價，部份單位加幅反映較高樓層及享更佳景觀等因素。
入場單位為5座6樓B室，實用333方呎，一房間隔，折實價770.61萬元，呎價23,141元。值得留意的是，同座其樓上的7樓B室，面積相同，當年折實價僅668萬元，現時低一層反而賣貴約103萬元，加幅15%。
最高呎價為5座49樓J室，實用391方呎，同為一房單位，折實價1,046.77萬元，呎價26,772元。該盤關鍵日期為今年4月底，將於短期內上載銷售安排。凱滙單位總數1,999伙，累售1,630伙，套現逾203億元。
中原陳永傑稱，凱滙今次加推，價錢與啟德新盤價相若，但其具現樓優勢，適合現時香港人買香港樓的用家市場，加上今次發展商更提供首兩年免息免供付款計劃，有利於換樓客戶，相信發展商有意於農曆新年前偷步，料118伙可火速沽清。
嘉里（683）何文田喇沙利道10號正式命名為「瀚名」，集團執行董事朱葉培指，項目早前已取得滿意紙，料本周內可上載樓書，最快於農曆新年後開放示範單位，並以現樓推售，價錢將參考同系、位處同區的皓畋。
對於今年樓市，朱葉培認為，目前樓價處於可接受水平，加上在低息環境及房屋供應緊絀等因素帶動下，本地購買力仍然強勁，料樓市將可平穩健康發展。另外，據一手成交紀錄冊，有「九龍版Mount Nicholson」之稱的嘉里筆架山緹山最新沽出8號洋房，成交價1.595億元，呎價56,044元。
其他新盤方面，南豐集團與港鐵（066）合作發展的將軍澳日出康城LP10，過去兩輪累積銷售350伙單位，套現約34億元。發展商新近落實於本周六（2月6日）進行新一輪銷售，涉約179伙。