【本報訊】工商物業自去年底撤銷「雙辣稅」，加上市場普遍預期市況即將復蘇，不少投資者趁相關價格仍未反彈，搶先入市。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元，連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位，並隨即加價最多九成放售。
盛滙商舖基金創辦人李根興指，其基金新近以1,300萬元，購入土瓜灣譚公道50號地下8號舖，面積約350方呎，呎價37,143元；並隨即加價680萬元或52.3%，至1,980萬元放售。
原業主2000年6月以320萬元買入土瓜灣譚公道50號地下8號舖，持貨21年，賬面獲利980萬元，物業期內升值約三倍。
此外，該基金亦斥1,800萬元，買入長沙灣兼善里41號A至D號四連舖，總面積約900方呎，呎售2萬元；同樣隨即於市場放售，而四個舖位將獨立出售，每間叫價約850萬元，料合共可套現3,400萬元，即較買入價高出1,600萬元或89%。原業主1986年4月以40萬元購入上址，持貨35年，賬面勁賺1,760萬元或44倍。
商廈方面，美聯工商舖最新數據指，50大甲廈1月共錄約11宗買賣，較12月3宗大增2.7倍；惟相關成交面積僅錄約1.34萬方呎，按月跌6%。
按地區劃分，九龍區本月共錄七宗成交，新界區亦錄得三宗；反觀港島傳統核心區，月內僅錄一宗買賣。