【本報訊】香港2019年爆發社運，加上疫情肆虐，經濟前景陰霾密佈，引發跨國企業退租潮，不少外資券商及銀行棄租寫字樓；法國巴黎銀行（法巴）最新落實棄租中環指標甲廈、國際金融中心（IFC）二期一層樓面，相關業主亦以每方呎160元放租。
彭博引述法巴駐香港發言人指出，因應現時肺炎疫情，該行為加強風險緩解措施及應對更彈性的工作安排，將退租中環國際金融中心二期59樓全層，但仍會在該廈保留「大部份」樓面。
據了解，法巴原於國際金融中心二期租用59樓至63樓作為駐港總部，總面積達11.64萬方呎；惟最新落實棄租59樓樓面，即由五層總部縮減至四層。據代理消息指出，業主目前正以每方呎160元招租，較該廈呎租高峯期曾達每方呎200元，回落約兩成；而以該層面積23,295方呎計，每月叫租約372萬元。
事實上，國金作為本港頂尖甲廈，租金亦自然高居不下；惟不少金融機構自去年起，先後撤出相關租用樓面。
其中，日資券商野村證券去年3月亦棄租國際金融中心二期25樓全層，以及27樓逾半層樓面，涉及面積約4.72萬方呎，較以往租用五層半樓面、總面積達14.1萬方呎，大減33.4%租用樓面；以其餘四層續租協議三年租期計，該行租金支出料可節省近4.08億元。
此外，澳洲投資銀行麥格理原於2019年續租國金一期18樓、20樓、22樓及23樓等四層樓面，惟於去年中與業主簽定協議，落實提早兩年退租20樓大部份樓面，涉及該樓層共13個單位。美國道富亞洲原本租用國金二期68樓、69樓全層，以及70樓大部份樓面至2022年；惟去年10月中決定退租其中70樓樓面，即提前兩年棄租。
經濟持續疲弱下，近期多個企業陸續縮減規模，包括國際速遞公司DHL最新以呎租約30元，租用觀塘國際貿易中心20樓及21樓全層，以及19樓半層樓面，面積合共約10萬方呎；集團料將棄租九龍灣MegaBox多層寫字數，涉及樓面約12萬方呎，即減約兩成租用面積。
本港著名名牌專門店連卡佛（Lane Crawford）於去年退租黃竹坑One Island South 26樓全層，面積約30,583方呎；業主早前以呎租約35元，把上述退租樓面其中約1萬方呎，轉租予香港大學；另餘下樓面則以意向呎租34元招租。