【本報訊】工商舖價格跌勢持續，尖沙嘴栢麗購物大道，最新有舖位以4,800萬元易手，重返原業主90年代買入價水平。市場消息指，栢麗大道地下53號舖，約766方呎，原業主最初叫價6,000萬元，新近勁劈1,200萬元或兩成，至4,800萬元轉手，呎價約62,663元。
原業主1994年11月以4,290萬元買入上址，持貨逾26年，賬面僅微賺510萬元或約12%；最新成交價亦重返90年代水平。
不過，政府去年底撤銷工商舖「雙辣稅」，吸引投資者入市，不少業主隨即放售重磅物業。市場消息指，天水圍俊宏軒商場地下5至7號舖，約4,905方呎，新近以1.168億元易手，呎價高見23,812元。據悉，舖位目前由連鎖快餐店每月以42.5萬元租用，租金回報約4.3厘。原業主2013年5月以9,000萬元購入上址，持貨逾七年，賬面獲利2,680萬元，物業升值近三成。
同樣位處俊宏軒商場1樓101至102號舖，原由佳寶食品超級市場老闆林曉毅持有，上月以1.05億元易手，呎價11,295元。新買家為浩明（香港）有限公司，董事為侯君俠和侯君剛，料為樓上燕窩莊董事。