差估署樓價連跌三個月

【本報訊】上月為本港第四波疫情高峯，樓市持續受壓，樓價指數連跌三個月。去年12月差估署樓價指數報379.3點，按月跌近0.4%。租金指數則走勢平穩，12月按月微升0.1點，報178.3。全年樓價輕微下跌0.1%，租金則下跌3.8%。

差估署公佈，12月私人住宅售價指數報379.3，按月微跌0.4%，連跌三個月，但仍然比去年最低2月的373.4，高1.6%。總結去年全年，輕微下跌0.1%，符合市場預期。若與2019年5月最高位時錄396.9點比較，樓價較高峯跌4%。租金指數走勢相當平穩，最新報178.3點，連續上升兩個月，按月微升0.1點，但全年跌幅明顯，較年初1月的185.5點下跌3.8%，不過相比今年最低5月的177.6點回升0.39%。

今年租金料跌5%以上

萊坊執行董事林浩文認為，跌幅符合預期，估計樓市調整仍然持續，但每月上落調整不多，2020年全年樓價算是平穩，調整比預期少。

至於租金走勢，由於受經濟及失業率影響，估計今年會向下調整約5%或以上。