【本報訊】發展商趕新年檔期賣樓，月內第四個新盤登場，由帝國集團及香港小輪（050）發展的屯門青山灣帝御．嵐天，屬帝御系列最後一期，昨日公佈定價，首批單位112伙，折實平均呎價15,020元，較去年7月的1期推出時平均呎價13,578元貴一成，亦較10月推出的2期平均呎價14,585元貴約3%，屬3期中最貴。
帝御．嵐天首批112伙，包括36伙開放式及76伙一房單位，實用面積208至361方呎。最高折扣9%，折實價299.9萬至532.5萬元，折實呎價13,998至17,463元，折實平均呎價15,020元。當中僅1伙折實平過300萬元，而折實300萬至330萬元則有11伙。
入場單位是7座3樓09室，面積208方呎開放式戶，折實價299.9萬元；呎價最平是6座3樓01室，面積361方呎一房，呎價13,998元。
發展商為項目買家提供備用二按，最高可借三成，而一按加二按最高可借九成，以入場單位300萬元為例，首期僅30萬元。負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民指，項目今日起向公眾開放示範單位及接受認購登記，最快下周開賣，不排除開售前將會加推單位，另有加價空間。
另外，信置（083）馬鞍山烏溪沙Silversands最新落實本周六（30日）進行首輪銷售。信置聯席董事田兆源表示，Silversands新近上載首輪銷售安排，敲定於本周六推首批50伙發售；另加推8伙臨海海景大宅，同日招標形式推售。
項目首張價單涉50伙，包括20伙一房及30伙兩房單位，入場價586.31萬元，折實平均呎價19,888元，較同區對上新盤首批呎價貴逾兩成。消息指，項目累收逾250票，以開售的50伙計，超額認購4倍。
南豐集團將軍澳日出康城LP10上周六開售即日沽清179伙，同日落實本周六再開賣218伙，暫時收約3,300個登記，超額認購約13倍。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指，收票中兩成為新入票，八成則為上輪的向隅客。準買家有四成來自將軍澳，另三成來自港島東。農曆新年前集中推售標準戶，過年後考慮推出特色戶招標。
另外，會德豐啟德Monaco將於本周五發售90伙，折實666.7萬至1,927.4萬元，呎價23,714元至28,648元，平均呎價25,182元，折實市值約12億元。項目累售276伙，套現逾32億元。Monaco 2期正待批預售，料農曆年後登場。