【本報訊】80後車位投資者尹梓堅（Philip），自2014年開始涉足車位市場，至今買賣車位多達700次，主要集中沙田區細價屋苑，獲利逾1,000萬元。
尹梓堅直言，近年車位價格波幅大起大落，以沙田第一城標準車位為例，由他2014年開始炒賣的時候，只約30萬元，但去到2017至2018年的最頂峯，已炒到近150萬元，升幅四倍，其間樓價升幅相信都沒有一倍。
隨着車位價格大跌三至五成，以及政府減辣，尹趁機撈貨。沙田第一城地下一對「孖位」，原本由尹於2018年4月斥156萬元購入，同年6月及8月以93萬及99.9萬元拆售，短炒四個月共賺36.9萬元。當中以93萬元賣出的一個單號車位，尹指未知業主是否急於套現或移民，願蝕讓三成沽貨，尹遂於減辣後出擊，以64萬元購回該車位，並加價25%至80萬元放售。
資深投資者林一鳴指，車位價格與經濟環境有很大關係，如果經濟不好，車位需求會減少，而住宅有兩大購買力（靠父幹及新移民）支撐，但車位就沒有，即使非住宅物業減辣，但相信都沒有升值及炒賣空間。