【本報訊】踏入1月，在發展商推售新盤帶動下，樓市回復熾熱，九龍灣近啟德工廠區亦迎來至今最旺人流一日。南豐旗下日出康城10期項目LP10，昨於九龍灣啟匯首日發售179伙。開售4小時後，發展商宣佈已售逾98%，套現近16億元；項目乘勢加推第3號價單，合共128伙。
日出康城LP10加推單位涵蓋79個兩房單位，以及49個三房單位，實用面積由484方呎至1,004方呎不等，間隔由兩房至三房。
3號價單入場單位2B座2樓D室，實用面積488方呎，屬兩房戶型，折實716.7萬元，呎價14,686元。整張價單折實平均呎價16,254元，與首張價單均價15,888元比較，貴約2.3%。另外，項目安排周六發售次批218伙，周四下午1時正截收認購登記。
項目昨首日發售，錄得不少廿四孝父母陪子女買樓。王氏夫婦陪同女兒到場，斥資800多萬元買入LP10高層C室兩房單位，直言「𠵱家幫佢上車，等佢將來容易啲」。王先生指表示採用建築期付款方式，預算兩至三成首期，讓女兒可以有更多時間準備。王先生指出，原本抽中啟德新盤7號籌，但比較過後覺得LP10性價比較高，雖然當時仍未抽籤，仍決定「博一博」，豈料一擊即中、抽到18號籌。
外國回流銀行從業員何先生與太太新婚一年多，指今次是首次抽籤，第一次參觀即一眼相中LP10，以760多萬元買入兩房單位。兩人原居屯門區，但參觀過LP10後被其無敵海景吸引，何太太更形容為「十全十美」。對於後市走勢，何先生指看見賣樓場面如此爆滿，市場需求龐大，已經不需要再擔心。
另外，上周銷情理想的會德豐啟德Monaco，日前盡推91伙標準戶價單，昨落實推出90伙，周五開售。單位來自1至5號價單，實用面積280方呎至727方呎，折實價666.7萬至1,927.4萬元，折實呎價23,714至28,648元，折實平均呎價25,182元。市場消息指，截至昨晚6時，Monaco暫錄逾500份意向登記，逾一成為新入票，超額逾4.5倍。
不過，並非所有發展商都事事順暢。信置（083）馬鞍山烏溪沙Silversands為區內相隔逾一年的全新盤，日前開價，首批50伙折實呎價貼近2萬元，比對上同區盤貴兩成。項目昨首日開放示範單位予公眾參觀並同步收票，但由於售樓處位於油麻地御金．國峯商場，距離全面封區的佐敦疫區只有350米，即約5分鐘步程；即使是首個周六收票，但售樓處內人流不多，消息指項目首日收逾70票認購登記，已錄足額認購。