【本報訊】新地（016）2019年以「天價」逾422億元投得的廣深港高鐵站上蓋商業地王，公司於去年向城規會申請改劃，將建兩座逾250萬方呎的甲級寫字樓，以及提供近60萬方呎商場。然而，新方案最終遭城規會於周五會議上否決。
新地稱對該申請遭否決感到失望，並指集團相當有誠意為油尖旺區提供一個最合適的發展方案，希望項目能創造更大的公共空間，使該處成為西九龍的全新城市核心，與附近的西九文化區締造協同效應。新地指，其方案提供24小時開放的西九花園徑，加上9.14萬方呎的開放空間，較原方案的2.48萬方呎多出2.7倍。新地指將詳細研究委員會的意見，並積極作出適當跟進及檢討。
去年向城規會申請將地盤面積約63.2萬方呎的西九高鐵站上蓋項目，以4.05倍地積比興建寫字樓、0.95倍地積比提供商業及零售發展，成為兩座分別為30層及20至24層高的商用物業，令寫字樓佔地面積達256.2萬方呎，零售商場面積達60.3萬方呎。新地當時指港鐵原方案的上蓋發展佈局相當擁擠，以至可提供的休憩用地有限，因此建議修訂原有方案，改為興建兩座大樓，以增加休憩空間。