【本報訊】環球股市向上，刺激資金回流本地樓市，大型新盤輪流開售。今年新盤頭炮、會德豐啟德新盤Monaco承接上周日沽清145伙之勢，昨第二輪公開賣120伙，即日沽117伙，佔推售量97%。同日招標沽13伙三房戶，項目一周內吸金達30億元。
會德豐啟德Monaco昨日下午次輪開賣120伙，截收逾2,700票，超額18倍。售樓處再現「打蛇餅」場面，大批準買家到場，不少投資者伺機入市。準買家陳先生指，料購Monaco一房戶作長線收租，他睇好啟德區未來發展似九龍站圓方，又認為九龍市區新樓買少見少，供不應求，認為樓價相對穩定。
Monaco昨開售不足30分鐘，三房 戶率先沽清。至晚上8時半，發展商指單日公開發售沽出117伙。同日招標售13伙，新高價為2A座37樓A室，實用762方呎三房套，售價2,120萬元，呎價27,822元；單日吸金約16億元，連同周日沽清的145伙，一周套現約30億元。會德豐常務董事黃光耀指，是次銷情反映大單位有追捧，股市暢旺下，投資者獲利資金或投放樓市，有利豪宅市場。
再有新盤出爐，帝國集團及香港小輪屯門青山灣帝御系列自去年分別推出第1及第2期，最新第3期帝御．嵐天料下周開價，最快本月開賣。恒地營業（一）部林達民指，帝御．嵐天設557伙，間隔開放式至兩房，最細184方呎起；最大388方呎。下周上樓書及開價，最快1月下旬賣樓，價錢參照對上兩期及區內新盤。他補充，一及二期累售1,058伙，套現51.3億元。
有豪宅買家臨近上會撻定，年半勁蝕450萬。受大陸客歡迎的何文田皓畋錄得三房戶撻定個案，10座6樓A室，實用943方呎三房，2019年6月以3,466萬售出，呎價36,755元，成交期長約兩年，在簽臨約及半年後共付一成定金後，每三個月再付1%，兩年後才上會，付86%樓價。本月18日撻定，料遭沒收450.58萬。
新世界（017）西貢傲瀧兩日錄5宗撻定，昨新增11座3樓B室，面積1,837方呎，2018年以3,583.4萬沽出，呎價19,507元，成交期長達一年。買家撻定損失537.51萬元。單位同日3,343萬重售，呎價18,198元，比對上價平240萬或6.7%，料為付款方式不同的折扣差異。
南豐將軍澳日出康城LP10將於周六開售179伙，折實平均呎價15,834元，入場費700萬元。發展商公佈，項目自上周末收票，一周收5,160票，以首批開賣179伙計，超購27倍。
