【本報訊】本港疫情反覆未定，工商舖價格持續於低位徘徊，但相關物業去年底撤銷「雙辣稅」，吸引不少投資者「出山」入市；其中資深投資者、律師唐楚男等人撤辣後斥6,500萬元，購入中環蘭桂坊舖位，慳稅約276萬元。
據土地註冊處資料，中環蘭桂坊5號蘭桂樓地舖，上月底以6,500萬元易手。登記買家為星東有限公司；按公司註冊處文件，公司董事為唐楚男，料為資深投資者及保良局前主席，至於另一董事則為蔡克昭，兩人相信為唐楚男蔡克昭律師行合夥人。
值得留意的是，上述買賣於工商舖撤辣後成交，即買家只須付樓價4.25%稅款，即涉約276.25萬元，較撤辣前入市，節省一半稅項。據了解，舖位目前以12萬元放租，租金回報約2.2厘。至於原業主於1984年12月以87萬元購入舖位，持貨37年，賬面勁賺6,413萬元，物業期內升值74倍。
另一方面，土地註冊處資料顯示，新蒲崗大廈地下M號舖連閣樓，面積約2,000方呎，新近以2,650萬元易手，呎價13,250元。原業主為京龍投資有限公司，公司董事包括資深投資者羅珠雄等人。
羅氏於2014年5月以2,800萬元購入上址，持貨六年，賬面蝕150萬元或約5.35%；惟計及入市稅項，料實際損手388萬元。