【本報訊】在賣樓移民潮下，部份大型屋苑的樓價亦受壓。天水圍嘉湖山莊一伙「巨無霸」複式戶，業主急於移民賣樓，近日大幅減價25%沽出物業，呎價低見8,000元，創屋苑近期呎價新低。
中原王樹明稱，嘉湖山莊有特色戶業主賣樓移民，為景湖居4座頂層B室，實用面積1,407方呎，採四房間隔，另設約800方呎天台，屬屋苑最大複式戶，望米埔景觀，業主移民急讓平賣，原本叫價1,550萬元，放盤超過一年，累減388萬元或25%，近日終以1,162萬元獲買家承接，呎價僅8,259元，屬筍價成交。若與滙豐網上估價1,391萬元比較，仍賣平16%。單位2010年以563萬元買入，持貨11年賬面獲利599萬元。嘉湖山莊上月錄得一宗景湖居細複式成交，呎價9,731元。
已移居海外的業主亦沽售本港物業。太陽宏惠強稱，黃埔花園9期6座高層F室四房戶，實用891方呎，望維港煙花海景，業主移居海外多年，單位作收租用途，近日放盤叫價1,800萬元，最終零議價下賣出，呎價20,202元。單位1998年以117萬元買入，勁賺1,683萬元離場。
樓市缺乏平價盤，凶宅也受到追捧。屯門錦華花園A座極高層戶，實用面積353方呎，剛以362萬元賣出，呎價10,255元。據知，單位2015年曾發生燒炭命案，自此淪為凶宅。據滙豐網上估價資料，單位最新估值554萬元，造價較之低近200萬元或35%；買家為區內上車用家。原業主為區內資深投資客，2014年以355萬元購入收租，豈料買入單位僅一年後，便發生人命事故，物業七年樓價升幅不足2%。
西營盤翰林峰再錄蝕讓，1座高層C室兩房戶以1,200萬元賣出， 呎價28,103元，較原業主2018年買入價1,366萬元低166萬元，連使費料蝕約230萬元。