【本報訊】明明樓契在手，與銀行亦無借貸瓜葛，大圍富嘉花園有住戶昨在買賣樓宇過程中，透過查冊意外發現居住單位去年「被二按」，借貸金額更是不限額，法團職員進一步發現三幢逾800個單位連商舖，疑全遭二按借貸，受害居民向批出貸款的渣打銀行追究，渣打稱土地註冊處出錯，但處方未有解釋，十多個住戶決定報警。
渣打銀行接受本報查詢時稱：「經本行向土地註冊處了解後，土地註冊處證實是處方問題，並承諾會馬上跟進。」但未回覆會否糾正「被二按」的住戶紀錄。土地註冊處則未有回覆。
富嘉花園業主立案法團主席李女士表示，昨晨接到住戶求助，對方表示突然收到渣打通知單位被加按，加上李近日不時收到消息指屋苑有釘契情況，她查冊發現連自己的單位都出現同樣情況，陸陸續續富嘉三幢戶主和地舖業主都反映物業無故被加按。李女士連同數名受影響住戶早上前往渣打問個究竟，但銀行職員態度敷衍謂「只要你同我哋銀行無交易，係無問題㗎」，經理又謂要調查事件未能短時間答覆。直至傍晚渣打終於回覆個別住戶，表示是土地註冊處出錯，非渣打責任。
李女士引述地產經紀朋友指出，根據土地註冊處紀錄，代價一欄寫着「PT」代表整個屋苑都被二按，對方提醒她事態嚴重，必須報警，故她連同十多名受害街坊前往田心警署備案，但警方指未能安排全部人落口供，只得李女士成功落口供。
李女士坦言「我個心到𠵱家仲震緊，無諗過我從來無同渣打有過任何瓜葛，按揭又唔係嗰度做，點解會出咁嘅問題啫」，她奔波十多小時仍未有答案，查冊仍顯示其單位被二按，「一個平凡人，驚唔驚吖？」
協助街坊的沙田區議員李世鴻指出，「好多街坊擔心辛辛苦苦供完層樓，突然被人做二按」，「離晒譜，咁市民財產仲有咩保障？畢生積蓄喺晒度，新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」
本報對富嘉進行抽樣查冊，涉及三幢不同座數及樓層單位及地下街舖等近十個物業，發現所有登記冊均有一個文書日期為去年12月22日、交付日期為前天（1月18日）的等待註冊的契約紀錄，內容為由渣打有關的不限額按揭（ALL MONEYS MORTGAGE）。當進一步索閱相關紀錄文件，土地註冊處網上系統均顯示「文件尚未完成註冊」。
土地註冊處發言人昨深夜回覆，早前收到涉及屋苑所有車位的文書連同其註冊摘要註冊，但輸入過程中，人員錯誤記入屋苑其他不受影響單位內，昨知悉後已即時跟進及修正，並就有關出錯對業主做成的不便深表歉意。