【本報訊】受疫情「封關」影響，本港豪宅市場缺乏外地豪客支持下，過去一年市況持續偏軟。但隨着疫苗面世，市場普遍預期兩地「通關」在即，發展商陸續為「北水」重臨作好準備，展開相關項目銷售部署，其中九倉（004）旗下山頂道77/79號豪宅項目，料於今季以招標形式推售，項目最新開放展銷廳及現樓示範單位，首周已錄約25組客人預約參觀。
山頂道77/79號豪宅項目上周已上載樓書，意味銷售進入直路。會德豐地產常務董事黃光耀指，項目共涉8幢、2至3層高洋房；其中77A至77F的6幢洋房，最快將於今季以招標形式推售。至於79及79A兩幢洋房，則將保留作長線收租用途，預料今年下半年展開相關招租安排。
項目已屆現樓，發展商最新開放77C及79號屋作示範單位。有別於一般豪宅現樓示位參觀安排，準買家毋須附上銀行本票，即可透過代理預約參觀；惟為控制人流，示位及展銷廳每日僅供5組客人到訪，本周已錄額滿，即有約25組客人預約參觀。
事實上，九倉於同區備有多個豪宅項目，包括Mount Nicholson、種植道11號及1號，以及早前高價投得的文輝道地皮。黃光耀指，其中種植道11號首階段項目將於今年中落成，涉及7幢洋房，實用面積介乎6,000至1萬方呎；集團將保留作收租之用。
黃光耀續指，過去一年疫情妨礙市場資金流向，並影響相關市況；有見及此，集團於豪宅項目中亦加設「一按」計劃，為買家解決過渡性需要。此外，豪宅買家有別於中小型單位買家，創富能力較強，較少受到經濟因素影響，故他認為在疫情緩和下，今年豪宅成交將可錄雙位數增長。
至於下月截標的山頂文輝道9、11號地皮，黃光耀表示集團亦有意入標，冀能再接再厲投得相關地皮發展。
其他新盤方面，南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，上周以平均呎價1.58萬元首推179伙，市傳吸引女藝人兼華姐冠軍張曦雯入票。發展商最新加推90伙單位應市，以市傳暫收逾2,500張票計，超額認購近8.3倍。
項目第二張價單涉約90伙，戶型由兩房涵蓋至四房戶，實用面積介乎484至1,203方呎；維持最高20.5%折扣優惠，折實售價706.8萬至2,115.2萬元，呎價14,603至17,583元。
