【本報訊】儘管疫情似無盡頭，惟新盤市場一於「樓照賣」。今年一手樓市場起步速度快，發展商定價未見因疫情嚴峻，而「割喉式」低價開賣。將軍澳LP10首批呎價1.58萬元，雖然低於啟德Monaco首批達三成，惟仍貴絕日出康城歷來新盤首批呎價。啟德新盤同樣以市價推出，疫市一手樓定價「企硬」；惟銷售氣氛仍然高漲，首個「紅盤」起到試水溫作用，為年內焦點新盤定價起指導作用。
新盤本月初公佈定價後，收票反應一直不俗，同時帶動二手樓市氣氛轉熱，周末二手成交已轉旺，因應去年下半年疫情反覆，第四波來襲後，買賣氣氛一度轉冷，目前是積聚的購買力在新一年釋放，遂造成農曆新年前有市民偷步入市，樓市形成小陽春的格局。
雖然一手樓升溫推高二手樓市氣氛，惟購買力始終在一手及二手市場兩邊游走，若今年發展商推售新盤一個接一個，搶攻一手市場之餘，定價與二手具競爭力；加上今年不乏具規模焦點新盤，料會攤薄二手客源，小陽春格局不會維持太久。