西貢沙下地申建住宅

【本報訊】土地資源短缺，發展商繼續向城規會申請改劃旗下物業發展。最新城規文件顯示，有財團就西貢惠民路及大網仔路的沙下丈量約份第221約多個地段及毗連政府土地申請改劃，涉及154伙。

城規會文件顯示，申請地段地盤面積約14.2萬方呎，目前為「鄉村式發展」用途，財團申請改劃為「住宅（乙類）」用途，計劃申請以1.3倍地積比發展成總樓面面積約18.5萬方呎，擬建兩幢7層高住宅大廈，以及24幢3層高洋房，共涉及154伙。申請人指「鄉村式發展」用途土地長期被忽視，是次改劃密度恰當，而且能回應社會對住宅供應殷切需求。

葵涌工廈擬改數據中心

另外，去年及今年都有政府可建數據中心的供應用地售出，而且招標市場反應不俗，反映對數據中心需求日增。最新有財團就持有工廈申請重建作數據中心。

據城規會件顯示，有財團申請葵涌大圓街美羅工業大廈1期改劃，申請將約2萬方呎地盤面積，以11.7倍地積比發展，重建成1幢22層高（包括2層地庫）的數據中心，以回應高端數據中心發展政策，總樓面面積約23.49萬方呎。